394593-NS - PREKRASNA SAMOSTOJEĆA KUĆA SA APARTMANIMA IDEALNA ZA TURIZAM

ID:
394593-NS
Mjesto :
Vodnjan
Kvart:
Peroj
Godina izgradnje:
Novogradnja (2007)
Ukupna površina:
491,00 m2
Površina okućnice:
335,00 m2
Cijena:
4.492.500,00 kn (599.000,00 €)
Broj etaža kuće:
Dvokatnica
Tip Objekta:
Samostojeća
Stanje:
Novogradnja
Oprema:
Namješteno
Vlasnički list:
Uredan
Građevinska dozvola:
Ima
Uporabna dozvola:
Ima
Energetski razred:
-

Oprema

Balkon, Vrt, Terasa, Stolarija: PVC, Namještaj: U cijeni, Klima, Bazen, Telefonski priključak: Ima, Pogled na more,

Značajke

Peroj je malo skriveno istarsko selo smješteno uz more. U zadnjih par godina Peroj dobiva na atraktivnosti zbog infrastrukture i sadržaja koji se razvijaju. Najznačajniji infrastrukturni sadržaj je Perojska plaža koja je izgrađena prije dvije godine. Riječ je o jedinstvenoj plaži u Istri  koja se proteže na 2,5 km od Perojske luke pa preko perojske šume, i onda sve do Fažane. Plaža je okrenuta na zapad te kao takva jako je zanimljiva za sve ljubitelje mora i sunca. Nadalje, uz plažu nalazi se atraktvina šetnica pogodna za sve rekreativce ali i za familije s djecom.  Osim sadržaja uz plažu, Peroj je dosta mirno i skriveno mjesto te kao takvo idealno je za sve koji traže mir i odmor.  Nadalje, u prošloj godini perojska luka proširena te su osigurani novi vezovi za stanovnike Peroja. 
Kuća se nalazi u izrazito mirnom dijelu Peroja na kraju slijepe ulice uz maslinik, 800 m od mora.

Kuća je izgrađena 2007. od strane investitora koji su imali namjeru da je djelomično koriste kao vlastiti dom a većim dijelom za poslovne svrhe, tj. za pružanje usluga smještaja. Izgradili su četiri turistička apartmana koji imaju komercijalnu svrhu, te jedan dvosobni stan s velikom dnevnom sobom i izlazom na bazen za vlastite potrebe. Također u sklopu nekretnine nalazi se i suterenski stan, koji je orginalno zamišljen kao konoba ali zbog odvojene sobe i kupaonice može se koristi kao manji stan. U izgradnji kuće korišteni su najkvalitetniji materijali, te najmoderniji uređaji s kojima su apartmani opremljeni. Kuća je funkcionalna i vlasnici su pazili na detalje kako bi svoj boravak i posao napravili što ljepšim i učinkovitijim.  Jedan od najljepših dijelova  kuće je izrazito veliki  plavi bazen (55m2)  na kojem gosti mogu uživati u privatnosti.  Svi apartmani opremljeni su klima uređajima, te instalacijom za centralno grijanje, također kuća ima instalacije i za solarno grijanje. Kuća ima uhodani turistički posao, dobre ocijene na turističkim portalima, te imam mjesta za napredak što zbog vlastitih potencijal što zbog potencijalna mjesta koje ima uzlazni trend.  
Kuća se sastoji od četiri etaže koje su raspoređene na slijedeći način:  
- Suteren – U kojem se nalazi malo spremište od 2 m koje služi za potrebe održavanja stupiste i okolice kuće.  Veliki podrum od cca 40 m2, te jednosobni suterenski stan od 45,14 m2.  - Prizemlje -  Dvosobni stan (dvije spavaće sobe)  s velikim dnevnim boravkom i visokim stropom od cca 60 m2 koji su vlasnici uredi za sebe. Stan je obložen kamenim pločama te se iz dnevnog boravka odlazi na bazen ali i na malu privatnu terasu.  Jednosobni stan (jedna spavaća soba) od 41,5 m2 koji se koristi za iznajmljivanje te može smjestiti 4 osoba. Iz apartmana izlazi se direktno na bazen.  Ostatak prostora zauzima strojarnica za bazen.  - Prvi kat  - Dva jednosobna stan od 41,5 m2. Oba stana su opremljena i korištena isključivo u komercijalne svrhe.  - Drugi kat – Studio apartman i soba sa kupaonicom. Vlasnici trenutno ovu etažu iznajmljuju kao cjelinu. Površina iznosi cca 62 m2. Ova dio kuće jako je atraktivan zbog dvije terease i lijepog pogleda na more i Brione.  

CIJENA: 599.000€

KONTAKT TEL: 099/444-5435
EMAIL: istradom.sasan@gmail.com
© 2016 sva prava pridržana, Istra Dom agencija za nekretnine