Haus Valtura, Ližnjan, 600m2

Istrien, Valtura, eine größere freistehende exklusive Villa mit 600 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf, gebaut mit hochwertigen Materialien, mit einer landschaftlich gestalteten Umgebung, einem Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven, mit eigenem Brunnen. Die Villa verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für luxuriöses Wohnen, Aktivurlaub oder Tourismus auf einem Grundstück von 1780 m2.
A) Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Korridor, einem Lagerraum und einer Toilette.
Neben der Villa mit eigenem Eingang befindet sich eine Wohnung, die aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Es hat eine überdachte Terrasse.
B) Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. Es gibt auch einen schönen großen Holzkamin im Wohnzimmer.
C) Der erste Stock der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem holzbefeuerten Kamin dominiert.
D) Der zweite Stock der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für Gesellschaftsspiele (Dart, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet.

Auf dem äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Hilfseinrichtungen:
1. Heizraum mit Abstellraum.
2. Baldachin als Stauraum.
3. Maschinenraum für das Schwimmbad.
4. Überdachte Außenküche bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette.
Das Esszimmer wird von einem wunderschönen Tisch aus hochwertig verarbeitetem Stein dominiert.
5. Großer Sport-Multicourt mit Bergobelag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington.
6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche.
7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Jacuzzi mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist.
8. Der grasbewachsene Teil des Hofes von 500 m2 hat eine automatische Rasenbewässerung.
Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird.
Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume haben eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten).
9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos.
Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert.
Die Villa hat super schnelles Internet.
Die Villa liegt nur 3 km von der Autobahn, nur 6 km vom Meer, 8 km vom ersten Strand und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt.
Es ist eine ideale Investition für das Leben mehrerer Familienmitglieder oder für die ganzjährige touristische Vermietung. Es wird komplett ausgestattet verkauft.

ID-CODE der Agentur:
Nevio Meden,
lizenzierter Agent
Mobil: +385 98 984 2659
E-Mail: istradom.nevio@gmail.com