*Luksuzna vila u Valbandonu*

Impresivna dizajnerska rezidencija moderne mediteranske arhitekture
nalazi se u maloj turističkoj općini Fažana, smještenoj preko puta otočja Nacionalni park Brijuni.
Mirna ulica mediteranskog okruženja sa garantiranom privatnošću, čini lokaciju ville jedinstvenom.
Villa je od mora udaljena svega 900 metara,
izgradnja je započeta sukladno pravomoćnoj građevinskoj dozvoli a predviđeni rok završetka radova je travanj 2022. godine.
Sastoji od dvije etaže ukupne površine 230 m2;
prizemlja i kata a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.

U prizemlju se kao centar boravljenja i opuštanja ističe Living zona koju objedinjuju tri odvojene prostorije spojene u jednoj
dodirnoj prostornoj točki: dnevni boravak, kuhinja i blagavaonica.
Iz prostora blagavaonice kao i dnevnog boravka, otvaranjem aluminijskih pomičnih stijena osnovni životni prostor
se nenametljivo nastavlja u impresivnu zonu natkrivenog bazena. Bazen je sa svih strana okružen hedonističkim prostornim segmentimA

;s jedne strane ljetna kuhinja sa stolom za blagovanje a sa druge strane betonska relax klupa obložena vodonepropusnim jastucima
za odmaranje.

Natkrivena terasa je u cijelosti obložena pomno biranom talijanskom keramikom dok su udarni dijelovi pročelja vile
obloženi talijanskim kamenom Travertin, Silver varijanta što vilu definitivno izdvaja iz mase sličnih na tržištu.

Posebno pripremljeni travnjak čije vječno raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja,
koristi se kao sunčalište na nekoliko pozicija oko vile.
Pored mogućnosti sunčanja na zelenoj površini okućnice skrivene od pogleda,
dodatno se koristi velika nenatkrivena terasa iznad bazena.
Terasa je od pogleda skrivena parapetalnim ogradnim zidom i osigurava mogućnost opuštanja sa maksimalnom privatnošću.

Villa će biti opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem te opremom visoke kvalitete a
kupac se u ovom trenutku uključuje u odabir svih interijerskih stavki prema svojim željama.
Specifičan dizajn interijera obilježila je svijetla boja zidova uz prirodne materijale poput kamena i drva.
Tako su svi podovi u prizemlju i na katu, osim kupaonica, obloženi visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom.

U prizemlju se na prostrani hodnički prostor nadovezuje kupaonica sa tuš kabinom te tehnička soba.
U tehničkoj sobi je smješten kompletan BOSCH sustav za podno grijanje I grijanje potrošne vode,
perilica rublja te elektroormar sa upravljačkim sustavima za navodnjavanje travnjaka, alarmni sustav te sustav video nadzora.

Villa se prema eksterijeru otvara natkrivenim bazenom dužine 11 metara,
koristi najmoderniju tehnologiju tretiranja vode na bazi elektrolize soli bez uporabe klora,
a čime se konstantno održava visoka kvaliteta vode i pojednostavljuje održavanje bazena.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe od kojih masterbedroom ima I walk in garderobni prostor
a dodatna Living zona se prepoznaje u galeriji sa trosjedom I pozicijom za TV u jednom te radnim stolom u drugom kutku.

Čitav prostor vile; prizemlje i kat je u cijelosti pokriven sa sustavom toplovodnog podnog grijanja (sve prostorije)
dok je u predzimskom razdoblju grijanje moguće i sa klimatizacijskim inverter jedinicama.
Svaka prostorija u villi ima svoju dizajnersku unutarnju klimatizacijsku inverter jedinicu Mitsubishi crne boje,
model Kirigamin ZEN.
Villa je opremljena sustavom videonadzora s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmnim sustavom, video portafonom,
daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom.

Uz najvišu klasu specijalnog njemačkog fasadnog sustava STO; u laganom tonu zemljane boje,
villa će dobiti energetski certifikat visoke klase A, što dovodi do ugodnog življenja uz minimalnu potrošnju energenata.
Svi otvori na villi su od renomiranih proizvođača; aluminijski otvori brenda SHUCO, a PVC otvori brenda GAELAN,
svi sa troslojnim staklima i električno upravljanim roletama.

Pristup vili je osiguran sa asfaltirane prometnice a ograda te kolni i pješački ulaz pokretani elektromotorom na daljinsko
upravljanje, izrađeni su od najtoplijeg ekološkog metalnog materijala Cortena - nisko legirane vrste čelika,
koja u kontaktu sa zrakom i vodom stvara jedinstvenu boju hrđe. Na hrđavu plamenu teksturu Cortena,
iznad ogradnog profila izdiže se zimzelena zelena živa ograda specifičnog kolorita – biljka Fotinije koja u vrijeme
vegetacije osvaja svojim crvenim vršcima. Okućnica je uz vatrenu kombinaciju hrđave patine Cortena i crvene fotinije,
ozelenjena autohtonim biljem lavande, ružmarina i drvom masline dok prednju frontu pred ulazom krase upečatljive agave.
Okućnica je osvijetljena automatski upravljanom LED rasvjetom a na parkirališnim mjestima dostupna je utičnica ze punjenje
električnih vozila.

Villu grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju
za sve buduće servise i potencijalne hitne intervencije.

KONTAKT TEL: 099/253-5569
EMAIL: istradom.sandra@gmail.com